TERRENO EN VENTA EN CARRETERA VILLAHERMOSA - MACUSPANA

???? EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – TERRENO RURAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA ????

Se ofrece en venta amplio predio rural de 53,810.10 m² ubicado en el Km 24 de la Carretera Villahermosa – Macuspana, en la zona de Ría Miraflores, Centro, Tabasco, con acceso directo a una de las vialidades más importantes de la región.

???? UBICACIÓN PRIVILEGIADA

• Frente a carretera federal de alto flujo vehicular
• Fácil conectividad con Villahermosa y Macuspana
• Zona con crecimiento y baja saturación (ideal para desarrollo)
• https://maps.app.goo.gl/BreuDPwE8wRJdrkm6

???? CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

• Superficie total: 53,810.10 m²
• Topografía: Relativamente plana
• Forma: Irregular (tipo triángulo)
• Uso de suelo: Agrícola y ganadero
• Tierra fértil con capa vegetal apta para pastura

???? INFRAESTRUCTURA Y MEJORAS

• 2 pozos artesianos
• Construcción existente (casa de campo)
• Accesos secundarios por caminos de terracería

⚡ SERVICIOS Y ENTORNO

• Agua potable disponible en la zona
• Luz eléctrica
• Cercanía a:
• Centro de salud
• Gasolinera
• Comercios
• Escuela e iglesia
• Transporte público cercano
• Entorno natural con ríos y lagunas

???? IDEAL PARA

• Proyectos agropecuarios
• Rancho o quinta de descanso
• Inversión a mediano/largo plazo
• Desarrollo eco-turístico

???? VENTAJAS CLAVE

✔ Ubicación sobre carretera principal

✔ Gran extensión de terreno

✔ Bajo nivel de competencia en la zona

✔ Potencial de plusvalía

✔ Listo para explotación agropecuaria o desarrollo